成都弱電公司訊：

作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的平安防范部品，樓宇對(duì)講與房地產(chǎn)可謂命運(yùn)相連。一方面，國(guó)家在經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房方面的大力推進(jìn)，極大的提升了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品的銷量；另一方面，隨著智慧小區(qū)、智能家居的積極推廣，用戶對(duì)高端樓宇對(duì)講設(shè)備的需求也逐漸凸顯出來(lái)，整個(gè)樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出兩極化發(fā)展的態(tài)勢(shì)！

樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)經(jīng)管中心相互通話、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)平安出入通道控制的經(jīng)管系統(tǒng)，自上世紀(jì)九十年代初進(jìn)入市場(chǎng)以來(lái)，便取得了蓬勃的發(fā)展，其中，國(guó)產(chǎn)企業(yè)一路高歌猛進(jìn)，憑借對(duì)多元化市場(chǎng)需要的充分理解和把握，在樓宇對(duì)講市場(chǎng)上挑起大梁，占據(jù)了超過80%的市場(chǎng)份額。

作為“平安城市”重要的安防子系統(tǒng)，樓宇對(duì)講主要應(yīng)用領(lǐng)域有住宅小區(qū)、別墅、醫(yī)院、監(jiān)獄、銀行、交通軌道、校園等人員較為集中的區(qū)域，部分地區(qū)已經(jīng)強(qiáng)制要求新建住宅必須安裝樓宇對(duì)講系統(tǒng)，并納入項(xiàng)目驗(yàn)收范圍，這使得樓宇對(duì)講在住宅領(lǐng)域應(yīng)用最為廣泛。樓宇對(duì)講系統(tǒng)最為核心的功能在于“對(duì)講”，對(duì)于住宅小區(qū)而言，能夠進(jìn)行可視通話，確認(rèn)訪客身份，實(shí)現(xiàn)開門功能，是其最主要的需求。對(duì)于銀行、監(jiān)獄、校園等場(chǎng)所來(lái)說，其主要需求在于方便人民群眾應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的產(chǎn)生，一旦有任何異常情況發(fā)生，相關(guān)工作人員可以快速通過對(duì)講系統(tǒng)與保安、警衛(wèi)甚至公安部門進(jìn)行對(duì)接，通過緊急報(bào)警按鈕進(jìn)行報(bào)警，使相關(guān)經(jīng)管部門迅速接獲險(xiǎn)情，進(jìn)行快速響應(yīng)，提升公共場(chǎng)所的平安性。

命運(yùn)相連：房地產(chǎn)與樓宇對(duì)講

作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的平安防范部品，樓宇對(duì)講行業(yè)與房地產(chǎn)休戚與共，命運(yùn)相連。相比2018年的收緊政策，2018年國(guó)家高調(diào)救市，房地產(chǎn)各種政策松綁，特殊是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數(shù)字對(duì)講、智能家居等中高端產(chǎn)品也隨之迎來(lái)一**市場(chǎng)需求和商機(jī)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉(zhuǎn)向更精細(xì)化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展，同時(shí)這種模式的轉(zhuǎn)變也給樓宇對(duì)講廠家提出了更加嚴(yán)格的節(jié)能降耗要求。

另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設(shè)方面的大力推進(jìn)，很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了控制投入的成本會(huì)選擇壓縮樓宇對(duì)講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次，或選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案，這樣的市場(chǎng)環(huán)境直接拉動(dòng)了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷量的上升。與此同時(shí)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，也進(jìn)一步增加了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品的銷量，因此樓宇對(duì)講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和高端兩極化發(fā)展的趨勢(shì)。

不過，受力于各項(xiàng)調(diào)控措施的影響，房地產(chǎn)開發(fā)也逐漸趨于理性，以滿足特定消費(fèi)人群的地產(chǎn)項(xiàng)目在日益增加，如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等，這些地產(chǎn)項(xiàng)目有顯著的針對(duì)性，其配套的智能化設(shè)備要最大程度的契合目標(biāo)用戶的應(yīng)用需求。因此，對(duì)于樓宇對(duì)講企業(yè)而言，滿足房地產(chǎn)開發(fā)的個(gè)性化需要也是當(dāng)前重要的發(fā)展方向。

內(nèi)憂外患：樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展瓶頸

隨著智能手機(jī)性能與PC機(jī)越來(lái)越接近、3G/4G網(wǎng)絡(luò)的普及、三網(wǎng)融合的不斷推進(jìn)在集成嵌入式操作系統(tǒng)后，智能手機(jī)所具備的功能已非常趨近于家用電腦，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和技術(shù)的全面普及和成熟，使得樓宇對(duì)講核心的對(duì)講、開鎖等功能已經(jīng)完全可以通過軟件來(lái)實(shí)現(xiàn)。智能手機(jī)等終端設(shè)備隨時(shí)隨地，不受時(shí)間和地域空間限制的特性，將智能家居由室內(nèi)擴(kuò)展到室外，由小區(qū)內(nèi)擴(kuò)展到小區(qū)外，甚至在千里之外也可以讓家里的一切盡在掌控之中，如此一來(lái)，由于基本功能的重合智能手機(jī)針對(duì)對(duì)講和成都門禁的功能開發(fā)也在一定程度上對(duì)樓宇對(duì)講的發(fā)展產(chǎn)生威脅，為了提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力，樓宇對(duì)講企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)成為不可避免的話題。

另一方面，樓宇對(duì)講行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，致使產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象也異常嚴(yán)重。目前，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講廠商總體上自主創(chuàng)新能力比較薄弱，特殊是一些高端信息化核心技術(shù)如物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、探測(cè)感知、特征辨認(rèn)以及信息、通信技術(shù)與安防技術(shù)結(jié)合應(yīng)用等方面還存在不少“瓶頸”，成為制約本土樓宇對(duì)講企業(yè)發(fā)展的難點(diǎn)。另外眾多低成本技術(shù)的小作坊涌入也加劇了行業(yè)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品的同質(zhì)化，質(zhì)量的參差不齊，很大程度上也影響到了行業(yè)企業(yè)的整體形象。

除了要抵抗來(lái)自產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)壓力之外，從智能家居渠道涌入的外來(lái)“入侵者”也逐漸形成一股對(duì)抗的競(jìng)爭(zhēng)力量。樓宇對(duì)講數(shù)字化后，智能家居成為樓宇對(duì)講企業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)，隨著近年來(lái)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的蓬勃發(fā)展，不少另外領(lǐng)域的企業(yè)也加入到智能家居的競(jìng)爭(zhēng)中來(lái)，如海爾等家電企業(yè)、蘋果、Google等IT巨頭、近年來(lái)興起的智能硬件廠家，因此樓宇對(duì)講企業(yè)面臨的是更大范圍的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，所面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也具有更大的威脅。